Chcete prodávat nemovitost bez realitky? Řeknu Vám jak!

10 KROKŮ při prodeji BEZ REALITKY! Poradím Vám v eBooku ZDARMA.





Jak probíhá spolupráce se mnou?

Spolupráce s realitním makléřem šetří čas i peníze a vede ke stanovenému cíli. 

Zajímá Vás, jak probíhá  spolupráce konkrétně se mnou?

PRVNÍ FÁZE:  NEZÁVAZNÁ

Předpokládám, že v okamžiku, kdy se již zajímáte, jak probíhá spolupráce se mnou, tak jste si přečetli Kdo jsem?

Nyní tedy stačí mně kontaktovat! Telefonicky na čísle 604 841 733.  

Můžete mně také napsat e-mail: helena.felcmanova@re-max.cz

V případě, že se Vám nepodaří mně telefonicky zastihnout, v nejbližší volné chvíli Vám zavolám zpět.

Jakmile se spojíme telefonicky nebo emailem, povíme si, co potřebujete VYŘEŠIT,  poté společně probereme základní informace a DOMLUVÍME SI PRVNÍ NEZÁVAZNOU SCHŮZKU. (Buď mně navštívíte v domluveném termínu v kanceláři RE/MAX, nebo mohu navštívit i já Vás, případně se na půl hodinky sejdeme na kávu nebo čaj. :-) )

DRUHÁ FÁZE:  SCHŮZKA – STÁLE JEŠTĚ NEZÁVAZNÁ

Požádám Vás, abyste si na schůzku vzali nějaké bližší informace nebo přímo příslušné dokumenty (stačí kopie) vztahující se k nemovitosti. Pokud chcete prodat nemovitost, zajímá mně:

- jak a kdy jste nemovitost nabyli (koupili, zdědili, dostali….apod.);

- základní informace o nemovitosti – velikost, stav, místo;

- pro snadnější posouzení situace se hodí i nějaká fotodokumentace.

V případě, že shledáte, že by naše spolupráce mohla být přínosná, nastíním Vám postup, jak by zobchodování Vaší nemovitosti MĚLO probíhat a za jakých PODMÍNEK  bude tato spolupráce poskytnuta. V PŘÍPADĚ Vašeho souhlasu (nebo i váhání :-)) se domluvíme na druhé schůzce.

TŘETÍ FÁZE:   SCHŮZKA NA MÍSTĚ PŘÍMO V NEMOVITOSTI – STÁLE JEŠTĚ MŮŽE BÝT NEZÁVAZNÁ

Sejdeme se v domluveném termínu ve Vaší nemovitosti. Provedete mne celou nemovitostí a já Vám budu klást „šťouravé otázky“, abych se o nemovitosti dozvěděla co nejvíc.

Podívám se znovu na dokumenty k nemovitosti, udělám si nějaké vlastní fotky, které zatím nejsou pro inzerci, ale pro moji informaci.

Zároveň Vám přinesu návrh zprostředkovatelské smlouvy – samozřejmě exkluzivní (výhradní) abyste si ji v klidu prostudovali. Důvody proč uzavřít exkluzivní smlouvu Vám vysvětlím. Více také najdete v jednom z článků na mém webu: "Co obnáší exkluzivní smlouva a proč se jí není třeba bát!"

Schůzka bude trvat cca 1 hodinu (podle rozsahu a velikosti nemovitosti) Na základě této schůzky, pokud uvažuje o možnosti, že se mnou uzavřete smlouvu, pro Vás  zpracuji  cenovou analýzu a strategii prodeje. Dohoda o ceně nemovitosti je pro úspěšný prodej rozhodující!

ČTVRTÁ – JIŽ  PRACOVNÍ FÁZE –  ZAHÁJENÍ SPOLUPRÁCE

Domluvíme si termín schůzky v kanceláři RE/MAX Center na Národní třídě 23 v Praze 1. To je moje domovská realitní kancelář, která dohlíží na řádný průběh obchodu. Do smlouvy, kterou již máte od minule nastudovanou uvedeme cenu, za kterou jsme se NA ZÁKLADĚ ZPRACOVANÉ SROVNÁVACÍ ANALÝZY vzájemně dohodli nemovitost prodat a upřesníme další podmínky prodeje.

S touto společností, v mém zastoupení, uzavřete Zprostředkovatelskou smlouvu v prostorech kanceláře dle dohodnutých podmínek. Nebojte se, RE/MAX má platný reklamační řád (najdete ho na stránkách RE/MAXu) a daný etický kodex. Jsem zodpovědný certifikovaný makléř a dodržuji všechna pravidla.

Výše uvedené schůzky až k podpisu zprostředkovatelské smlouvy mohou podle vzájemných časových možností zabrat tak týden, možná dva.

A nyní můžeme teprve aktivně začít!

Co bude následovat?

Podrobně to probereme osobně, avšak alespoň pro představu v bodech:

  • Příprava nemovitosti k prodeji.
  • Profesionální fotograf zhotoví fotografie a videoprohlídku.
  • Zpracuji text inzerátu a zkonzultuji s Vámi obsah.
  • Zalistování zakázky a vyhodnocení poptávky z celé sítě RE/MAX.
  • Zveřejnění inzerátu na všech dostupných serverech.
  • Po dohodě vyvěšení plachty na nemovitost (plachta prodává!).
  • Aktivní nabízení.
  • Prohlídky se zájemci v domluvených termínech.
  • Vyhodnocení zájmu a prověření konkrétního zájemce.
  • Sepsání Dohody o složení blokovacího depozita (rezervace).
  • Zadání realizace smluvní dokumentace advokátovi, která má uzavřenou smlouvu s RE/MAXem.
  • Zajištění hypotečního poradce a Remax-hypotéky pro kupujícího (pokud má zájem).
  • Podpisy smluv u advokáta, ověření podpisů.
  • Kontrola plnění, peníze do úschovy, podání vkladu na katastr.
  • Sledování řízení až do zápisu vkladu.
  • Předání nemovitosti.
  • Pomoc při řešení daňových záležitostí.

To vše je součástí provize, na které jsme se ve smlouvě dohodli.

A závěrem můžeme úspěšnou obchodní transakci zakončit společnou večeří!

Pokud byste se ještě potřebovali na cokoliv zeptat, neváhejte mne kontaktovat!

Telefon: +420 604 841 733

Email: helena.felcmanova@re-max.cz

Tisknout stránku

      © 2017 - Mgr. Helena Felcmanová Vysušilová
Digitální obchodník
Zpět nahoru